A continuación, un breve resumen de las más recientes operaciones destacadas de enero y anuncios el sector de construcción e infraestructuras:
Energía fotovoltaica: Una venta con gran beneficio
ACS ha acordado la venta de sus proyectos de energía fotovoltaica en España, los cuales incluyen tanto los que actualmente funcionan como aquellos que se encuentran en desarrollo y esperaban entrar en funcionamiento entre el 2020 y 2022. El acuerdo fue anunciado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, y será completado a finales del mes de enero, aunque aún se desconoce el comprador. La venta supondrá un beneficio neto de 250 millones de euros para el grupo ACS.
A pesar del acuerdo, el grupo ha ratificado su compromiso con el negocio de energías renovables, y ha asegurado que continuará la inversión en la construcción de instalaciones que generen energía limpia. Para esto, la compañía destinó 850 millones entre enero y septiembre de 2019, mientras que en 2018 habría invertido 480 millones.
Rascacielos en construcción en Benidorm Beach
En Alicante, la constructora Ecisa se ha adjudicado la construcción de un rascacielos en la playa de Poniente de Benidorm. Este proyecto está impulsado por el grupo promotor Alibuilding, con el cual tendrían su primer rascacielos en Benidorm Beach. La torre residencial tendrá pisos y 196 viviendas dentro de la misma, ubicada a escasos metros de la playa.
La construcción tiene previsto iniciarse en los próximos días, e incluye el desarrollo de las piscinas más altas de España, la cual estaría ubicada en el piso 26 del inmueble, con una separación del suelo de la zona de playa de Poniente de casi 80 metros. Ecisa ya ha estado trabajando para Alibuilding en otra obra en la playa de San Juan, por lo cual, según el director general, la constructora conoce la realidad de su territorio y las particularidades de sus proyectos.
Edificio Axis: La primera gran operación inmobiliaria del 2020
Por su parte, la gestora CBRE Global Investors ha acordado la venta del Edificio Axis, considerada una joya inmobiliaria del centro financiero de Madrid. El comprador, el fondo español GPF Capital, irrumpe en el sector inmobiliario con esta operación valorada en 100 millones de euros. El edificio se ubica en el número 1 de la plaza Colón de Madrid, al comienzo del paseo de Castellana, considerada una vía principal financiera en la ciudad.
Para la compra del edificio, el Grupo A&G, Uría Menéndez, PWC y Arcadis han sido los encargados de asesorar a GPF Capital. El acuerdo incluye que CaixaBank sea el ocupante del inmueble a través de un contrato a largo plazo, con el objetivo de hacer de la construcción su nuevo edificio bandera. Esto representaría su nuevo concepto integral de servicios financieros u oficinas store. El edificio está diseñado para minimizar el consumo de electricidad a través de una fachada transparente, lo cual lo hace eficiente y sostenible.
Fin concesión autopista AP-7 y AP
En otra noticia, Abertis, la filial de Atlantia y ACS, perdió el pasado 1 de enero de 2020 la tercera concesión que más beneficios le habría generado en 2018. En específico, revierte al Estado dos autopistas: AP-7 entre Tarragona y Alicante y AP-4 entre Sevilla y Cádiz, sumando un total de 468 kilómetros. Dichas autopistas eran gestionadas a través de Aumar y representaban el 9,8% de su beneficio consolidado de 1.681 millones en 2018.
Fue decisión del Ministerio de Fomento no prolongar la concesión, a pesar de ya haberlo hecho en el pasado a cambio de inversiones o descuentos. Por su parte, FCC, Sacyr y API serán los encargados temporalmente del mantenimiento de las dos autopistas a través de contratos de emergencia sin exigir peaje.
Grandes pérdidas para Ferrovial en Australia
En Australia, Broadspectrum, la filial de servicios de Ferrovial en el país, ha cerrado su primera desinversión después de haber tenido la división en venta desde hace un año. El acuerdo fue alcanzado con Apollo y ACS, e incluye el traspaso de los negocios de la compañía en los mercados de Australia y Nueva Zelanda, con un valor de 303 millones de euros que abarcan capital y préstamos intercompañía.
La transacción implica unas pérdidas de 270 millones de euros para Ferrovial en el cuarto trimestre de 2019. Según la compañía, la venta de Broadspectrum inicia el proceso de desinversión de su división de servicios, abarcando los mercados de España, Reino Unido e internacional. También resaltan que la operación supone un avance en el enfoque estratégico que tiene la compañía en el desarrollo de infraestructuras sostenibles.
Acciona en Australia: Compra de ocho proyectos
Acciona ha adquirido parte de los proyectos de Lendlease Engineering en Australia, por un valor de 110 millones de euros. Los proyectos suman ocho en total, que incluyen obras en los estados de Victoria y Nueva Gales del Sur. A través de esta operación, Acciona tiene como objetivo reforzar su posición como constructora de referencia en Australia.
La incorporación de estos proyectos estima aportar unos ingresos anuales superiores a 1.230 millones de euros a corto plazo. A medio plazo, el crecimiento estimado es de entre 1.850 millones y 2.150 millones de euros. Los proyectos están relacionados con mejoras ferroviarias, construcción de túneles de autopista y presencia en el aeropuerto Western Sydney International.
Eficiencia energética: Mutua Madrileña convoca un concurso para las Torres Colón
En Madrid, la aseguradora española Mutua Madrileña ha emprendido reformar las Torres Colón, una obra que representa 65 millones de euros y supone incorporar novedades de eficiencia energética a la infraestructura. El concurso para la ejecución de las obras es por invitación, y ha atraído a las principales firmas del sector de construcción: Ferrovial, FCC y ACS. Por su parte, ACS pujará por partida doble a través de las filiales Dragados y Vías y Construcciones. A pesar de que esto es poco habitual, se trata de un proyecto que supone una de las reformas más emblemáticas de España.
Este proyecto coincidirá con la renovación del estadio de futbol Santiago Bernabéu, siendo ejecutado por FCC por 575 millones, y la construcción de la Torre Caleido llevada a cabo por OHL por 300 millones. Esto convierte al eje del Paseo de la Castellana en el epicentro del mercado de edificación durante el 2020.
Acordada la compra del centro comercial Puerto de Venecia de Zaragoza
Uno de los cinco mayores destinos de compras en España, el Puerto de Venecia de Zaragoza, fue adquirido por Generali Real Estate y Union Investment por 475 millones de euros. El complejo incluye 193 tiendas y un parque de ocio, y anteriormente pertenecía en 50% a la compañía británica Intu Properties PLC y la canadiense Canada Pension Plan Investment Board.
Para Generali Estate Spa, esta inversión supone la primera a través del fondo Generali European Shopping Center Fund y sigue la estrategia de seleccionar centros comerciales líderes en Europa. Por ello, Puerto de Venecia encaja al ser la zona de compras más relevante de la comunidad.
Sacyr obtiene importante concesión de autopistas en Italia
En Italia, el consorcio ISIS conformado por el grupo español Sacyr y el italiano Fininc, se ha adjudicado el contrato para la gestión de una de las autopistas más importantes de Italia. La A3, la cual une Nápoles, Pompeya y Salerno al sur del país, suma 56 kilómetros. El contrato, de duración de 25 años, contempla la inversión en obras nuevas destinadas a mejorar y explotar la autopista, y tiene un valor de 390 millones de euros. Esta concesión generaría una cartera de 2.700 millones de euros, y un resultado bruto de explotación de 1.400 millones.
